Circulair slopen is niet duurder. Sterker nog: bij het GGZ Zorggebouw in Heiloo leverde het een besparing op van € 45.000 én een CO₂-winst van 120 ton. Een sprekend voorbeeld van wat er mogelijk is als opdrachtgever, sloper en ketenpartners samen de schouders eronder zetten.
Van sloopobject naar grondstoffenbron
In 2022 sloopte C.A. de Groot in opdracht van GGZ NHN een zorggebouw van 3.400 m² BVO in Heiloo. Geen bijzonder pand op het eerste oog, met weinig ‘waardevolle’ materialen. Toch bleek er veel te oogsten. Uiteindelijk bleef maar 1% echt afval over.
De vrijgekomen materialen kregen een tweede leven:
- 138 ton bakstenen ging rechtstreeks naar de kadeversterkingen in het centrum van Amsterdam.
- Hardhout uit de kozijnen werd via coöperatie Insert verwerkt tot nieuw hardhout.
- Houten spanten en balken kregen een nieuwe plek op de locatie zelf.
- Al het bestratingsmateriaal bleef op locatie en wordt daar opnieuw gebruikt.
De businesscase: circulair is voordeliger
De doorrekening door Meijs Ingenieurs laat zwart op wit zien dat circulair slopen hier financieel gunstiger uitpakte dan traditioneel slopen:
| Post | Traditioneel | Circulair |
| Sloopkosten | € 253.000 | € 285.000 |
| Opbrengst materialen | – | – € 57.000 |
| Besparing stortkosten | – | – € 20.000 |
| Netto kosten | € 253.000 | € 208.000 |
| Besparing | € 45.000 |
Tel je de milieuwinst mee: een CO₂-besparing van 120 ton, gewaardeerd op €875 per ton*, dan komt de totale besparing zelfs uit op € 150.000.
Waarom dit project belangrijk is voor NHN
Dit project laat precies zien waar Circulaire Bouwkracht NHN de komende jaren aan werkt: het opschalen van circulaire bouwmateriaalketens in de regio, van sloop tot hergebruik. Binnen het programma pakken [vijftien partners] dit soort vraagstukken gezamenlijk op via Fieldlabs, kennisdeling en ketensamenwerking.
Wat het GGZ-project vooral bewijst:
- Moeite in oogsten loont. Ook bij ‘gewone’ panden zonder bijzondere materialen is er veel winst te halen als je vooraf goed inventariseert.
- Ketensamenwerking maakt het verschil. Zonder afnemers als de gemeente Amsterdam en coöperatie Insert was hergebruik van bakstenen en hardhout niet mogelijk geweest.
- Opdrachtgeverschap doet ertoe. De volle steun vanuit de GGZ-organisatie zorgde ervoor dat het project soepel verliep, een les die je één-op-één kunt vertalen naar gemeenten, woningcorporaties en zorginstellingen in NHN.
Zelf aan de slag?
Sloopt jouw organisatie in de komende jaren een gebouw? Laat je inspireren door dit voorbeeld en neem circulaire eisen mee in je aanbesteding. Circulaire Bouwkracht NHN helpt met kennis, praktijkvoorbeelden en verbinding met de juiste ketenpartners.
Doorgerekend door: Meijs Ingenieurs | Op basis van input van: sloopaannemer C.A. de Groot en opdrachtgever GGZ NHN. Dit project is onderdeel van de Circulaire Deal Secundaire Bouwmaterialen, een initiatief van Provincie Noord-Holland, Circulair Westfriesland en de Metropoolregio Amsterdam.
* Doorgerekend door: Meijs Ingenieurs, op basis van input van: Sloopaannemer C.A. de Groot en Opdrachtgever GGZ NHN
